一、單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)證是什么意思？

房產(chǎn)證獨(dú)占是指房屋的產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)證上的登記人所有。對(duì)于“個(gè)人所有權(quán)”上海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證翻譯模板，目前還沒有在法律層面上定義。住建部《戶籍管理試行辦法》在戶籍內(nèi)容說明中稱，“【共同情況】記錄為共享或共同所有。若不共同，請(qǐng)?zhí)顚憜为?dú)所有權(quán)；如果共同擁有，填寫shared by share or共同所有?！?根據(jù)這種說法，共同所有制作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種形式，與個(gè)人所有制相對(duì)。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理程序

1、初始注冊(cè)、準(zhǔn)備過程

按照規(guī)定，開發(fā)商與購房者完成房屋交接手續(xù)后，需向房屋管理部門提交相關(guān)材料，購房者方可進(jìn)行登記。因此，在房屋移交后三個(gè)月左右，開發(fā)商可以查詢相關(guān)情況，同時(shí)準(zhǔn)備房產(chǎn)證資料。

2、繳納維修基金并繳納稅款

在準(zhǔn)備材料時(shí)，還需要繳納維修基金和契稅。因申請(qǐng)時(shí)需提交支付憑證，請(qǐng)務(wù)必妥善保管，以免影響辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。

3、提交信息

申請(qǐng)房產(chǎn)證需要很多文件。沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主可以咨詢銷售人員或到房管部門了解。注意*好是一次性準(zhǔn)備好所有的材料，以免一直來回跑，浪費(fèi)時(shí)間和精力。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

房管部門行政人員確認(rèn)信息無問題后，會(huì)給申請(qǐng)人開具收據(jù)。申請(qǐng)人需根據(jù)表格內(nèi)容繳納相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取證書。

三、房產(chǎn)證的作用

1、 可以解決去中心化注冊(cè)的諸多弊端。在去中心化登記模式下上海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證翻譯模板，容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重新登記和遺漏登記、重復(fù)抵押等問題，影響房地產(chǎn)交易的安全，也造成重復(fù)設(shè)立機(jī)構(gòu)、浪費(fèi)資源不足、行政成本增加、給群眾和企業(yè)帶來不便，不利于公眾查詢和信息共享，這些問題都必須通過實(shí)施某登記來解決。

2、房地產(chǎn)某登記可以*大限度地整合資源，降低政府行政成本，進(jìn)一步明確政府與市場的關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場的積極作用，更好地促進(jìn)企業(yè)和群眾申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

以上就是找法文小編為大家?guī)碛嘘P(guān)房產(chǎn)證含義的相關(guān)知識(shí)。房產(chǎn)證獨(dú)占是指房屋的產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)證上的登記人所有，但也有部分是共有的，如果不明白或有其他問題，可以咨詢律師在 。