關(guān)注中介合同：一、查看經(jīng)紀(jì)公司及相關(guān)信息

客戶首先要考察所選第三方（中介）的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，其次，對其提供的信息進(jìn)行審核確認(rèn)。

對購房者來說，要檢查所選擇的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否有產(chǎn)權(quán)證，是否有共有人；以及房屋是否抵押或封存。

由于二手房市場存在諸多問題，因此會有一些中介為了誘使當(dāng)事人簽訂合同，擅自承諾和保證對方?jīng)]有問題。一些當(dāng)事人認(rèn)為合同簽訂后，無論交易能否進(jìn)行房屋買賣三方合同翻譯模板，中介公司都會要求當(dāng)事人支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。

二、明確各種稅費(fèi)如何分?jǐn)?/p>

根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在二手房交易過程中承擔(dān)的稅費(fèi)是不同的。如果買賣雙方不了解交易習(xí)慣和程序，并相信房地產(chǎn)中介自己的話，合同協(xié)議可能會偏離其真實(shí)意圖，從而可能引起經(jīng)濟(jì)糾紛。

因此，買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂中介合同時，必須在合同中明確規(guī)定各種稅費(fèi)如何分?jǐn)?，以便雙方核對。

三、中介費(fèi)支付周期及標(biāo)準(zhǔn)

在中介合同中，往往會在合同中規(guī)定中介費(fèi)的具體支付時間、支付條件、支付方等。二手房交易雙方未仔細(xì)閱讀造成違約的，中介有權(quán)起訴委托人支付費(fèi)用和傭金。因此，無論購房合同能否實(shí)際履行，都必須了解中介合同，以免增加損失。

中介合同的簽訂流程：

1、買賣雙方中介商議的價格，寫在合同上，經(jīng)雙方同意；

2、為防止賣方出售多套房屋，房產(chǎn)中介一般會要求賣方在簽訂三方合同后將產(chǎn)權(quán)證交中介機(jī)構(gòu)；

3、轉(zhuǎn)會時間協(xié)議；

4、查看房子的水、電、物業(yè)費(fèi)、光纖、機(jī)頂盒是否有欠費(fèi)；

5、同意納稅方；

6、三方都正確后簽名；

7、 買賣雙方按指紋房屋買賣三方合同翻譯模板，代理費(fèi)公司蓋章；

8、買方支付定金，賣方質(zhì)押憑證；

9、簽約結(jié)束。

因此，簽訂中介合同且未轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的房產(chǎn)，*好不要幫助。

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